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Vente maison 345 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pierreclos (71960)

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  • 1 971 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Elisabeth Nectoux - efficity

Elisabeth Nectoux - efficity

84 avis
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Description

MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES - 4/5 CHAMBRES - 175 M² - AVEC VERGER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre de 175 m², sans vis-à-vis, située dans un environnement verdoyant et paisible sur la commune de PIERRECLOS.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre ou petit salon, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
De beaux atouts viennent valoriser ce bien : une grande dépendance de 80 m² sur deux niveaux, un vaste verger de plus de 1600m2 aux multiples essences (cerisiers, pruniers, kaki, kiwis…), une cave, un garage ainsi que des travaux récents tels que l'isolation des combles.
Portail électrique, DPE D : tout est réuni pour conjuguer confort, authenticité et potentiel.
Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 195554 - Réf Superimmo : ANVXZL30G
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 645 m²Garage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 747 € / an
Maximum : 3 717 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ELISABETH NECTOUX - EFFICITY

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