Vente maison 699 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyaud (74200)

Votre future maison familiale vous attend !
Dans un cadre paisible et verdoyant, Orpi Les Voirons Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison de 175 m² habitables et 215 m2 utiles, érigée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée.
Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle allie confort moderne et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec douche et lavabo
- WC indépendant
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
- Un vaste salon baigné de lumière avec une mezzanine pouvant faire office de bureau
- Une buanderie
- Un garage attenant
À l'étage :
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de bain avec WC
À l'extérieur :
- Une terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente
- Une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison
- Un carport pour 2 véhicules et de nombreuses places de stationnements
Prestations de qualité : chauffage au sol électrique et pompe à chaleur, insert à bois, panneaux solaires, VMC double flux, isolation performante, portail électrique.
Cette maison en parfait état n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
Référence agence : 6547

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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LES VOIRONS IMMOBILIER

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