Vente maison 164 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

Maison pleine de charme sans vis à vis à Cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de Limoux et 15 minutes de Carcassonne.
Elle présente :
Au rez-de-chaussée
-un studio indépendant à rénover de 32 m² avec place de parking extérieure,
-un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m²
Au 1er étage
-2 grandes chambres de 17 et 20 m² avec balcons,
-un dressing de 9 m²,
-une salle de bain de 9 m² et des toilettes séparées.
Au 2e étage
-une salle à manger de 21 m²
-un salon de 29 m² et une cuisine séparée de 18 m² ouvrant tous les 2 sur une jolie terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis de 100 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Au 3e étage
-une chambre semi mansardée de 19 m² ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Par ailleurs, cette propriété bénéficie d'un studio indépendant de 32m2 à aménager, ce qui représente un véritable bonus pour ceux qui souhaitent avoir un espace de travail ou un endroit privé pour les invités ou tout simplement générer des revenus locatifs complémentaires.
Chauffage eco radiateur rothelec + poêle à bois, double vitrage dans chaque pièce, légers rafraîchissements à prévoir, habitable de suite.
Prix : 164000 euros commission à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
DPE et GES vierges
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

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