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Vente maison 550 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lespignan (34710)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lespignan (34710)
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- 3 143 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Danielle TEXIER
06 86 82 61 87
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Description
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Proche de la mer, dans le joli village de Lespignan, venez visiter cette belle maison contemporaine construite sur vide sanitaire en 2016, plancher béton de style industriel à ossature métallique, isolée de deux couches de laine de verre. Sa surface habitable est de 175 m², avec plancher béton chauffant adossée à un très grand hangar (490 m²) avec bureaux, le tout implanté sur un terrain de 7000 m², l'idéal pour une activité professionnelle (parking pour véhicule de collection, bateaux ou caravanes en gardiennage tout en restant proche de sa famille.
Cette maison se présente au RC : d'une pièce de vie de 64 m² avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 4 m, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 18 m², attenante à une salle d'eau + wc de 7 m², d'une buanderie. toutes ces pièces sont équipées de baies vitrées avec volets électriques centralisés donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 23 m², 16 m², et 17 m², d'un bureau de 9,5 m², une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de wc. un balcon fait le tour de cette structure donnant sur une vue magnifique et imprenable.
La construction de cette maison
Une superbe piscine de 11 X 4,20 couverte avec l'accès direct à la pièce de vie, qui s'intègre à l'espace extérieur entourée de quelques arbres fruitiers et encore beaucoup d'espaces qui laissent libre cours à l'imagination d'une âme de jardinier avec son potager et plus encore.
Cette maison est équipée de clim réversibles, sur plancher béton chauffant, entièrement équipée de volets roulants.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions et pour vous accompagner à votre projet d'acquisition
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 788 676 - Greffe de BEZIERS) Danielle TEXIER Entrepreneur Individuel 06 86 82 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850833)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 09/04/2024 -
Réf. agence : 340932584558 - Réf Superimmo : ANVXV9ESU
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 64 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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