Vente maison 750 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

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4 286 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Arnaud MAGNE - 3G IMMO

26 avis

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Description

Les Mathes, dans un parc résidentiel , quartier très recherché , au calme absolu, maison de plain pied rénovée en 2022 de 175 m2 sur un terrain clos de 1360 m2 .
Une entrée donnant sur la grande pièce de vie ( 89 m2 ) avec une cuisine américaine équipée, un cellier ( 6 m2 ) ## 2 chambres ( 15 m2 ) avec leur salle d ' eau , un dressing , une salle de bains avec wc, un wc séparé , 2 chambres ( 13,91 m2 ) .
Climatisation réversible , poêle à bois .
Garage, abri de jardin
Une piscine 4 sur 8 avec pompe a chaleur sur une terrasse de 115 m2
Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207096AM - Réf Superimmo : ANVXYMBDN

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2002	Terrain viabilisé
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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