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Vente maison 385 200 €
175 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Tampon (97430)

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  • 2 201 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
ADOM IMMOBILIER

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31 avis
02 62 25 31 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON TROIS MARES
385 200 €
Une opportunité idéale pour les artisants, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à combiner vie privée et espace de travail.
Cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement se compose de:
Une maison mitoyenne
Sur deux niveaux, cette maison de 96 m2 propose 3 chambres avec placards, un salon-séjour prolongé d'une cuisine équipée et d'une cuisine au feu de bois, deux salles d'eau et deux toilettes. Sur l'avant de la maison, une spacieuse varangue et deux espaces de stationnement.
Un grand atelier attenant, d'une superficie de 115 m2
Ce espace de travail de grande superficie est idéale pour accueillir une activité artisanale et professionnelle.Une maison mitoyenne avec locataire en place
Ce bien locatif sur deux niveaux, d'une superficie de 82 m2, est composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre de plain pied, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, sous combles, vous trouverez une grande chambre avec une spacieuse terrasse et un bureau.
Cette maison propose, sur l'avant de la maison, une belle cour avec place de stationnement ainsi qu'une varangue couverte et un patio à l'arrière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Revenu locatif annuel: 8400 €
Ce bien unique permet une grande flexibilité d'utilisation grâce à la possibilité:
de combiner vie privée, activité professionnelle et investissement locatif
de réunir les deux maisons pour retrouver la configuration d'origine créant une grande habitation familiale tout en exploitant l'atelier pour son activité professionnelle
Avec son fort potentiel et ses multiples possibilités, ce bien offre une belle opportunité de concrétiser vos projets!
Assainissement individuel
Taxe foncière: 3903 €
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938038619
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Publiée le 11/01/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2287-ADOM3 - Réf Superimmo : ANVXXMLEH
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Caractérisques
Prix de vente : 385 200 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²3 garages - 3 parkings
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1989Cuisine équipée
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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