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Vente maison 550 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Petit-Quevilly (76140)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Petit-Quevilly (76140)
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- 3 143 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lison Mauchant vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – Rare à la vente : maison + atelier 106m² ***
Magnifique maison bourgeoise de 1790, en excellent état, prête à emménager. Tout le charme de l’ancien avec confort moderne, + un grand bâtiment annexe à aménager selon vos projets (atelier, espace pro, loisirs…).
Maison 160m² (146m² carrez) + dépendance 15 m² + atelier 106m²
4 chambres, 2 salles d'eau
Agencement de la maison
- RDC : entrée spacieuse, cuisine dinatoire de 23 m² équipée d'un piano de cuisson et d'un accès direct à l’extérieur, salon avec cheminée, WC indépendant
- 1er étage : chambre parentale avec espace dressing, deuxième chambre, salle d’eau
- 2ème étage : 2 chambres, salle d’eau + WC indépendant
--> Parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux
Dépendances et extérieurs
- Atelier/garage aménageable de 106 m² avec fosse mécanique et possibilité de créer un étage
- Dépendance de 15 m² (buanderie + stockage) + Abri couvert de 21 m²+ Cave de 60 m²
- Cour de 300 m² avec portail neuf
--> Stationnements multiples, idéal pour recevoir ou accueillir du public
Travaux et entretien récents
- Entretien annuel des toitures
- Façade rénovée (rejointoiement, beurrage)
- Huisseries récentes
Localisation stratégique
- Rue très calme, peu passante
- Transports en commun à proximité (bus/métro) – 10 min du centre-ville de Rouen
- À 500 m du parc des Chartreux et à moins de 10 minutes des crèches, écoles et lycées
DPE : E – possibilité de passer en D avec une PAC air/eau
Consommation énergétique actuelle : env. 4 500 €/an (électricité + gaz)
Taxe foncière : 3 173 € (2024)
Un bien aux multiples possibilités !
--> Parfait pour une famille qui aime recevoir
--> Adapté pour un(e) artisan(e) ou indépendant(e)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1822731 - Réf Superimmo : ANVXZ95W8
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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