Vente maison 350 000 €

175,21 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

? MAISON MIXTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT LOCATIF ?
? Le Havre - Sanvic
Découvrez cette maison de 175 m² habitables, construite en 1988, sur un terrain de 296 m². Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, elle est divisée en deux logements indépendants :
1?? Partie principale (libre) – 115 m²
Rez-de-chaussée : entrée, garage et espace de stockage de 50 m²
Étage : séjour-salon lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes
Grenier aménageable (120 m² au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
Chauffage au gaz
Stationnement : 2 places extérieures + garage
2?? Appartement T3 (loué) – Idéal investissement
Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes
Loyer : 659 € + 200 € de charges
1 place de stationnement extérieur
? Quelques travaux de décoration à prévoir pour valoriser tout son potentiel.
? Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au ? 02 35 44 15 95 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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