Vente maison 249 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lay (42470)

A 1h de Lyon, à 20 min de Tarare
Venez découvrir cette jolie maison uniquement chez Pietrapolis
Maison de belle construction traditionnelle de 1970, sur sous-sol complet de175 m² idéalement située qui après des travaux d'embellissement sera lui offrir une touche de modernisme sur sa belle parcelle de terrain.
Vous serez séduit par l'environnement, pour partager de bon moment de convivialité en famille et entre amis, cette maison le permet entre ses volumes, sa parcelle de terrain, tout en étant proche du centre et au calme.
Elle comprend au 1er étage, un grand salon séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bain, wc et buanderie.
A l'étage, se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un espace grenier.
Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1425m²
Les atouts de ce bien :
- Bel extérieur clos et arboré plus de 1400 m² de terrain.
- Maison lumineuse, chaleureuse avec de beaux volumes.
- Bel environnement au calme
Votre contact : David PANTEL au 06 78 44 79 47 ou d.pantel@pietrapolis.f
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : David PANTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 359 965 00015

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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