Vente maison 417 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 388 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers La Roche

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Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - En plein coeur du pentagone, découvrez cette superbe maison bourgeoise, élégante et pleine de caractère. Des l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle cinéma idéale pour vos soirées en famille, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique patio, véritable oasis intimiste au centre de la maison .Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et tranquillité. Le deuxième étage accueille deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vous et votre famille pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Un garage est disponible en supplément. Prix de vente : 417 900 euros HAI, dont 19900 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 398 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 2025-470 - Réf Superimmo : ANVXZZHF7

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Caractérisques

Prix de vente : 417 900 €	Prix au m² : 2 388 € / m²
Taxe foncière : 1 906 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 139 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Siren : 938975836