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Vente maison 375 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Garnache (85710)

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  • 2 143 €/m²
  • 1 Parking
André BALARESQUE - SAFTI

André BALARESQUE - SAFTI

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Description

André Balaresque vous présente de la pierre, du charme et des intérieurs qui racontent une histoire : cette demeure singulière, idéalement située au centre de La Garnache, offre une qualité de vie rare.
Édifiée sur un terrain d'un peu moins 400 m2, elle déploie près de 175 m' habitables, où l'esprit maison de famille se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir l'ensemble a été entretenu avec soin et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, matériaux chaleureux, touches décoratives affirmées et détails architecturaux qui captivent le regard. La circulation fluide entre les pièces rend la maison aussi accueillante qu'agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied ou une suite dédiée aux invités. Le séjour, lumineux et convivial, dialogue avec des espaces décorés avec personnalité, invitant à recevoir et à savourer un cadre de vie apaisant.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de multiples configurations : grande famille, télétravail, chambres d'hôtes ou espaces de loisirs. Une salle de bains complète l'ensemble.
Au fond du jardin, une dépendance ouvre un véritable potentiel d'aménagement : atelier, bureau, studio invité ou espace hobby, selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin clos et intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités.
Entre charme ancien et esprit maison raffinée, cette demeure séduira les amateurs de caractère, de confort immédiat et de localisation centrale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1570684 - Réf Superimmo : ANVX100TWR
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²

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175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²1 Parking
Année de construction : 19063 wc
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