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20
Vente maison 892 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
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- 5 097 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Françoise Le Floch vous propose: iad prestige vous présente sa pépite du côté de la perle du Val d'Oise, une demeure d'exception.
Laissez vous séduire par cette splendide maison de Maître à la La Frette-sur-Seine, son jardin paysagé et sa vue Seine exceptionnelle.
Cette magnifique maison de caractère datant de 1890, vous offre plus de 230 m2 au sol, 175 m² habitable. C'est un véritable bijou niché dans un cadre bucolique surplombant la Seine. Cette demeure unique allie le charme d'époque et le confort moderne, offrant un havre de paix à ses occupants. Sa vue Seine sans aucun vis à vis est à couper le souffle.
À votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette maison de prestige ainsi que son terrain en coteau clos et arboré de 900 m² où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l'intérieur, la demeure se compose de 8 pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, un salon double très lumineux de près de 46 m² avec sa cheminée avec foyer ouvert, exposée sud avec accès direct sur la terrasse, une salle à manger donnant sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une autre terrasse.
Les étages supérieurs offrent 4 chambres chaleureuses de 11 à 16 m2, dont une suite parentale de plus de 24 m2 avec sa vaste salle d'eau offrant des espaces de vie confortables et permettant à chacun de trouver son intimité et idéale pour accueillir toute la famille. Chaque chambre vous fera profiter de sa magnifique vue Seine. De nombreux rangements se dissimulent artistiquement dans la maison.
Cette construction raffinée vous offre des matériaux de qualité. Les caractéristiques d'époque telles que les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées, vitraux, les parquets anciens et sa toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette demeure authentique.
Un rez-de-jardin de plus de 50 m² complète le bien avec son bureau offrant un espace propice au télétravail ou à la création, une buanderie, un atelier, et une cave à vin.
Un garage de 34 m2 avec son grenier de 26 m2 pourra être transformé au gré de vos envies en appartement indépendant ou en atelier d'artiste.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année ainsi que de fenêtre double vitrage pvc et bois.
Située dans un quartier calme et résidentiel à moins de 15 mn des écoles et 18 minutes à pied de la gare de Cormeilles en Parisis (ligne J desservant Paris Saint Lazare en 18 mn), cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une véritable alliance entre passé et présent, à découvrir sans plus tarder. Proche de la Marina de Cormeilles en Parisis, vous pourrez flâner dans les boutiques et restaurants.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette perle rare à La Frette-sur-Seine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1871741 - Réf Superimmo : ANVXZRK8Y
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| Prix de vente : 892 000 € | Prix au m² : 5 097 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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