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26
Vente maison 892 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
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- 5 097 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FRETTE-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - EXCLUSIVITE - Quais de Seine - 20 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Maison de maître de la fin du XIXe siècle de 7 pièces (4 ch - 1 bureau - 2 sdb/sde - 2 WC) sur 175 m2 habitables environ (230 m2 au sol) comprenant - au RDC : vaste hall d'entrée, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, grand séjour de 45m2 env avec baies vitrées et cheminée fonctionnelle, WC séparés. Accès à une terrasse exposée sud avec vue sur la Seine. au 1er étage : suite parentale de 24 m2 avec cheminée, balcon et grande salle de d'eau, 2e chambre de 11 m2, rangements intégrés au 2e étage : deux chambres de 21 et 12 m2, salle d'eau et WC séparés en rez-de-jardin : bureau (poss. chambre d'ami) avec accès au jardin exposé sud, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin voutée en terre battue. Demeure calme, lumineuse et en excellent état. Construction raffinée avec matériaux d'origine et de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées, vitraux, moulures, toiture ardoise). Exposition sud. Très beaux volumes. HSP : 2,90m. Nombreux rangements intégrés. Chauffage au gaz (chaudière de Dietrich à condensation). Fenêtres en double vitrage bois (PVC au nord). Persiennes métalliques. Fibre. Assainissement collectif. Dépendance avec garage 1 voiture et pièce de 15m2 à l'étage. Terrain clos en coteaux, arboré et paysager de 900 m2 sans vis à vis. Gare à 20 mn à pied (ligne J). Secteur résidentiel très recherché, beaux volumes, luminosité, terrasse et jolie vue sur la Seine pour cette demeure d'exception aux portes de Paris.
Publiée le 07/09/2025 -
Réf. agence : 943 - Réf Superimmo : ANVXZEL70
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| Prix de vente : 892 000 € | Prix au m² : 5 097 € / m² |
| Taxe foncière : 3 297 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 46 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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