Vente maison 225 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Capelle-Bonance (12130)

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1 286 €/m²
Exclusivité

Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier

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Description

Ancien corps de ferme La Capelle-Bonance
Découvrez le charme de cet ancien corps de ferme de 175 m2 habitables, implanté sur un terrain de 920 m2, situé sur la commune de La Capelle-Bonance.
Actuellement utilisé comme résidence de vacances, ce bien offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Sa grande capacité d’accueil, ses espaces de vie généreux et sa cheminée conviviale en font un lieu parfait pour partager des moments chaleureux.
À l’extérieur, une cour entourée de préaux, d’une dépendance et de son ancien four à pain contribue à l’authenticité du lieu.
Le terrain sans vis-à-vis permet à la fois de profiter de moments de détente en toute intimité et de s’adonner au jardinage.
L’intérieur s’organise comme suit :
Au rez de chaussée : Une cuisine / salle à manger de 30m2 environ, d’une buanderie avec wc de 3 m2 environ et d’un grand salon de 40 m2 environ.
A l’étage : Un salon avec cheminée de 33 m2 environ, une chambre avec salle d’eau wc de 16 m2 environ, une chambre de 14 m2 environ et d’une salle d’eau wc de 3m2 environ.
Au dernier étage : Une chambre parentale avec salle d’eau et wc de 23 m2 environ et une chambre plus une mezzanine de 10 m2 en loi carrez environ (30 m2 au sol environ).
La dépendance est aménageable, l’eau, les évacuations et l’électricité ont été prévus en attente.
La taxe fonciére est de 517 €
Un bien rare, chargé de caractère, qui n’attend plus que vos projets.
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter.Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 13502 - Réf Superimmo : ANVXZIR1H

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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