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Vente maison 229 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)

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  • 1 309 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
David Chaduteau - iad

David Chaduteau - iad

5 avis
06 15 14 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'Espagnac
Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA.
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante
- Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée
- -WC indépendant
- Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis.
Au premier étage:
- 3 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain
- WC indépendant
Au deuxième étage:
- 2 chambres mansardées avec rangements
- Salle d’eau avec WC
Confort et atouts supplémentaires:
* Chauffage central au gaz de ville
* Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C)
* Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers
* Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement
Un bien polyvalent :
Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1855016 - Réf Superimmo : ANVXZJTVI
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 186 m²Terrasse
Année de construction : 1910Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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