Vente maison 676 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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3 863 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Nestenn Hyeres

77 avis

04 94 00 34 41

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Description

Au sein d'un secteur calme, à 5 minutes en voiture de la plage et du quartier commerçant de la gare, cette maison de construction traditionnelle offre une jolie vue mer ! De plain pied, une entrée conduit au séjour ouvert sur la terrasse / piscine équipée d'une douche et d'un WC extérieurs. Une cuisine séparée, une véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Au niveau inférieur, une suite indépendante et un appartement T2 en rez-de-jardin pourront accueillir famille ou vacanciers. Abris voitures. Isolation par le toit et réfection de toiture récentes. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien correspondant à un projet familial ou un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 363 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid DE CARLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881553218 - TOULON.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXVJR69

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 863 € / m²
Taxe foncière : 2 143 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171836.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 747 m²	Plain-pied
Piscine	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
Climatisation	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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NESTENN HYERES

Infos légales : 81928372200018

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