Vente maison 549 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

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3 137 €/m²

iad FRANCE - Elodie LENOIR

4 avis

06 32 71 31 12

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Description

iad France - Elodie Lenoir (06 32 71 31 12) vous propose : Maison individuelle, construite en 2023 ( RE 2020), offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Située à Hussigny- Godbrange, aux portes du Luxembourg, dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose de 175 m² environ de superficie totale. Voici les caractéristiques principales de ce bien exceptionnel:
Espace de Vie Lumineux :
L'espace de vie, doté de baies vitrées, inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine Moderne :
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.
Quatre Grandes Chambres :
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain attenante.
Salle de Bain Moderne :
La salle de bain principale est élégante et contemporaine, avec des finitions de qualité ( douche à l'italienne, baignoire, meuble double- vasque).
Toilettes:
Des toilettes séparés avec lave-mains sont présents à chaque étage
Garage avec Porte Motorisée :
Le garage extérieur est pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Jardin et Terrasse :
Profitez des beaux jours dans le jardin , et détendez-vous sur la terrasse lors des soirées d’été.
Coté technique:
Maison qui répond aux normes RE 2020, afin de permettre des économies d'énergie maximales
Venez visiter et laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale et moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre nouvelle vie à Hussigny-Godbrange
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 12/03/2024 - Réf. agence : 1483537 - Réf Superimmo : ANVXV3YA1

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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