Vente maison 364 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hombourg-Haut (57470)

À Vendre avec Orpi une maison Familiale 175 m² au Calme, sur 13,73 ares à Hombourg-Haut
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hombourg -Haut, venez découvrir ce pavillon de plain-pied aux prestations de qualité.
D'une surface 350 m2 exploitables dont 175 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dessert un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, sans vis-à-vis.
Le rez- de -chaussée comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les combles ont été aménagées pour créer une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing tout en laissant une partie à personnaliser selon vos envies( espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire).
La maison dispose d'un sous sol complet d'un double garage motorisé, ainsi que de 2 places de stationnement extérieures.
Implantée sur une parcelle de 13, 73 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible.
Construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques :
- murs et béton cellulaire de 25 cm
- chaudière fioul, pompe à chaleur installée en 2020 et cheminée à foyer ouvert,
- ballon thermodynamique, panneaux solaires, récupérateur d'eau et double vitrage
La taxe foncière s'élève à. 950 euros
A proximité immédiate des commodité, des écoles, et des axes principaux, cette maison familiale offre un environnement privilégié alliant calme et confort.
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
03 87 82 82 80

Référence agence : 127

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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