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Description

Forges, venez découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre.
À l'étage, trois grandes chambres, un palier et un second WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours, garage spacieux et abris de jardin.
Les panneaux photovoltaïques apportent un véritable atout économique.
Une maison agréable dans un cadre paisible à proximité d'Aigrefeuille-d'Aunis Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Publiée le 14/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340938723471 - Réf Superimmo : ANVXZO55M
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 2 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 827 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 62 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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