Vente maison 375 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Forges (17290)

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2 143 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Priscillia BITARD - Capifrance

9 avis

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Description

Forges, venez découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre.
À l'étage, trois grandes chambres, un palier et un second WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours, garage spacieux et abris de jardin.
Les panneaux photovoltaïques apportent un véritable atout économique.
Une maison agréable dans un cadre paisible à proximité d'Aigrefeuille-d'Aunis Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Publiée le 14/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340938723471 - Réf Superimmo : ANVXZO55M

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 2 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 827 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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