Vente maison 189 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-la-Gaillarde (89100)

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1 080 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Côté Particuliers Sens

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Description

Dès l'entrée, le charme opère. La belle fenêtre cintrée baigne la pièce de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin, comme un véritable tableau. Les pièces de vie ? Le salon, avec son authenticité et son caractère, invite à la détente ? un endroit parfait pour se retrouver en famille. La salle à manger, prolonge cet esprit convivial et s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et pleine de potentiel.. A l'étage vous trouverez trois chambres offrent de beaux volumes et une vue dégagée sur la verdure, un espace bureau, une salle d'eau, un dressing. Cette maison à gardé son âme d'autrefois, avec ses matériaux d'époque et son esprit de longère. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite mêler charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un jolie jardin arboré, idéal pour se détendre, jouer avec les enfants ou organiser des repas en plein air. Garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXY4QTB

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²
Taxe foncière : 1 643 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 687 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 5%

189 000 €

17 juillet 2025

Baisse de 5,2%

199 000 €

10 mai 2025

Baisse de 12,5%

210 000 €

21 mars 2025

240 000 €

Localisation

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Siren : 900515115 - N° de carte professionnelle : CPI89022021000000004