Vente maison 669 500 €

175 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Férel (56130)

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3 826 €/m²
1 Garage

Laurent ABSIN - 3%.com

06 27 13 50 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FEREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette magnifique propriété de 178.75 m2 habitable édifiée en 2002 en bio-briques, comprenant, une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante et son office, un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et un dressing, un bureau et un WC indépendant.
L’étage accueille un palier 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, une lingerie, un WC indépendant et un toit terrasse.
Un terrain de 1500 m2 env., avec une vue imprenable sur le pont de La Roche Bernard et 114.90 m2 d’annexes, avec un garage et un sous-sol complet sur la totalité du bien et non attenant un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie de 10 000 complètent cette incroyable propriété.
Ouvertures en Alu et bois avec domotiques pour les stores électriques, couverture en ardoises naturelles avec crochés inox et ce bien est relié au tout à l’égout.
Chauffage au sol sur toute la superficie habitable par pompe à chaleur récente et production d’eau chaude par ballon thermodynamique.
Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ?
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
06 27 13 50 41
Annonce proposée par un agent commercial
RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V5700059188 - Réf Superimmo : ANVXY19KC

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 3 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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