Vente maison 259 900 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Etampes (91150)

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1 485 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

AI DC IMMO

10 avis

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Description

Fbimmo vous présente en Exclusivité cette superbe maison de 175m² habitable située à 25 minutes au sud d'Etampes et de sa gare RER C, dans un village du Loiret avec école maternelle et primaire.
Laissez-vous séduire par ses volumes et son charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double séjour, une buanderie de 10m² (possibilité d'aménager en chambre) un wc et une salle de bains avec wc sanibroyeur.
A l'étage vous retrouverez, une suite parentale (une chambre, un vrai dressing, une salle d'eau) et quatre autres chambres.
Un comble isolé non aménagé de 75m² vous apporte de l'espace supplémentaire (escalier déjà en place).
De plus la maison dispose d'un garage, une dépendance, un atelier, deux caves, une cour (pratique pour le stationnement multiple) et un vaste jardin de plus de 750m² pour passer d'agréables moments.
Prestations modernes installées telles que pompe à chaleur air /eau(2021), ballon thermodynamique et panneaux solaire.
A visiter sans tarder, COUP DE COEUR au rdv !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2804BUBI - Réf Superimmo : ANVXYXPVH

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 042 m²	Garage
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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