Vente maison 354 200 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

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2 024 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 89FAB7563F364997 - Réf Superimmo : ANVX101DUK

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Caractérisques

Prix de vente : 354 200 €	Prix au m² : 2 024 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 461 m²	Piscine
Orientation : Est	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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