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Vente maison 1 290 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Eguilles (13510)

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  • 7 371 €/m²
  • 3 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
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Description

Élégance, confort et prestations haut de gamme à deux pas d'Aix-en-Provence
L'Immo en Direct vous présente cette superbe villa contemporaine de 2016, idéalement située à Éguilles, village prisé du sud de la France, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 100 m², cette maison aux volumes généreux (175 m² habitables) conjugue lignes modernes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et résidentiel.
? Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée – le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin
2 chambres spacieuses avec placards
1 salle d'eau avec double vasque
1 chambre avec salle d'eau privative
Entrée avec rangements, buanderie, WC
? À l'étage accessible par de magnifique escalier :
Véritable suite parentale : dressing, salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et terrasse privative
Espace bureau ouvert, idéal télétravail
? Extérieurs soignés :
Piscine chauffée 9x3 m avec volet électrique intégré
Grande terrasse pour recevoir
Jardin arboré et aménagé, totalement clos
Stationnements privatifs
? Prestations de standing :
Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur
Volets roulants électriques centralisés
Home cinéma, maison entièrement équipée Sonos
Alarme, arrosage automatique, portail motorisé, prise extérieur pour chargement voiture électrique
? Pourquoi cette maison est unique ?Elle combine localisation ultra recherchée, architecture moderne, et confort absolu, le tout à proximité directe des commerces, écoles, axes routiers et d'Aix-en-Provence.
? Contactez dès maintenant Estelle Tiercelin – L'Immo en Direct – pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Éguilles.
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079

Publiée le 29/06/2025 - Réf. agence : VM348-IMMOENDIRECT2 - Réf Superimmo : ANVXYX41A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 7 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
3 GaragesAnnée de construction : 2016
Coin cuisine équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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