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20
Vente maison 185 500 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dun-sur-Auron (18130)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dun-sur-Auron (18130)
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- 1 060 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 30 kms sud de Bourges et 10 mn sortie autoroute A 71, à 5 mn à pied d’un centre-ville tous commerces, maison ancienne d’env. 175 m2 hab + grenier, élevée sur sous-sol total ; cour et jardin clos d’env. 542m2.
La maison (construction pierres et moellons des années 1920/1930) comprend :
RDC :
- Entrée (env. 9,30 m2) avec poêle à granulés, escalier de chêne avec wc en-dessous
- Grand salon (env. 50 m2) avec cheminée-insert bois Hauteur sous plafond (2, 94 m)
- Cuisine aménagée (env. 29 m2), îlot central, espace repas, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse Accès intérieur au sous-sol
1er étage entièrement parqueté (chêne) de 4 chambres :
- Palier (env. 14 m2, Hauteur : 2,59 m) avec espace bureau, distribuant :
- Chambre 1 (env. 15,40 m2), 2 fenêtres
- Chambre 2 (env. 10,14 m2)
- Chambre dite d'amis (env. 18 m2)
- Chambre 4 (env. 19,62 m2) avec penderie coulissante, 2 fenêtres
- Salle de bain complète (baignoire d'angle, double vasque et douche) d'env. 9 m2, w.c séparé à l'entrée, VMC.
- Porte d'accès au grenier depuis le palier (isolation laine de verre double épaisseur au sol sur chappe ciment, électricité, portes soigneusement isolées)
Sous-sol total d'env. 80 m2 accessible par la cuisine, comprenant : Couloir d'entrée (env. 7 m2) avec deux placards, chaufferie (env. 9 m2), salle d'eau (env. 6 m2) avec grande douche, sèche-serviette, wc - 2 bureaux (bureau 1 d'env. 9,22 m2 avec placard coulissant) et bureau 2 (env. 14,31 m2), pièce centrale à usage de salle de jeux (env. 14,94 m2), grande penderie coulissante, fenêtre à battant - réserve citernes fioul (env. 21 m2) 5 cuves récentes de 700L chacune.
Divers :
- Chauffage par poêle à granulés et cheminée insert + chauffage central fioul (chaudière de Dietrich à condensation), radiateurs en fonte
- Gaz de ville et fibre sur la rue (maison non connectée)
- Petite remise extérieure côté terrasse d'env. 9 m2 avec évier, compteur électrique
- Maison raccordée au tout à l'égout arrosage extérieur
- Portail automatique et portillon récents
- Huisseries double vitrage
- Couverture en ardoises en bon état
- Taxe foncière 2024 : 681 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en bon état, habitable de suite, idéalement située proche des sentiers de promenade, canal, tennis et piscine Quartier calme ; Petite ville tous commerces avec collège, école, supermarchés.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 2278 - Réf Superimmo : ANVXXMOI5
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Prix de vente : 185 500 €  | Prix au m² : 1 060 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 542 m² | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789
02 48 58 18 19
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