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Vente maison 580 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Drusenheim (67410)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Drusenheim (67410)
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- 3 314 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Construite en 2009 et significativement agrandie en 2021, cette maison déploie 175 m² sur un terrain paysagé et clos de 6 ares. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse abritée d'une pergola bioclimatique, au coeur d'un jardin soigné où une piscine trouvera aisément sa place. Les récentes améliorations, incluant une façade refaite, une pompe à chaleur et 30 panneaux solaires, soulignent la qualité des prestations. L'entrée mène à un vaste espace de vie où la lumière circule librement. Le salon-séjour avec cheminée dialogue avec une cuisine ouverte et équipée. Dans la continuité, l'extension offre une seconde pièce de vie de plus de 32 m², idéale pour un salon de lecture ou une bibliothèque, totalement tournée vers le jardin. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. L'escalier mène aux demi-niveaux supérieurs dédiés au repos. Le premier accueille une confortable suite parentale avec son dressing. Le second distribue trois autres chambres et une salle de bain moderne dotée d'une baignoire et d'une douche. L'espace extérieur constitue un atout majeur. La terrasse de 28 m² sous pergola, avec toit et rideaux rétractables, crée une véritable pièce supplémentaire en plein air. Le jardin, méticuleusement aménagé, invite à la détente. Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une cave spacieuse de 64 m² s'ajoutent aux fonctionnalités. La maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, accessibles en quelques minutes à vélo, tout comme le bac vers l'Allemagne. Une réalisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour le confort familial, qui allie esthétique soignée et performances énergétiques dans un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1890 et 2620 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1682 - Réf Superimmo : ANVXZVDI4
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 314 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 611 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Climatisation |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Alarme |
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