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Vente maison 545 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Drevant (18200)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Drevant (18200)
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- 3 114 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de maître à Saint-Amand-Montrond (18 200)
Située au cœur de la France, à seulement 2h30 au sud de Paris. Cette propriété d’exception se trouve à 10 minutes du péage de l’A71 , à proximité de la forêt de Tronçais, ainsi que des commodités locales (commerces, écoles).
Construite en 2005 sur une parcelle de plus de 16 000 m², entièrement clôturée , cette maison de maître allie charme et modernité.
Elle offre 175 m² habitables avec 3 chambres, un séjour lumineux de plus de 60 m2, une grande cuisine, deux salles d'eau , une salle de bain et quatre WC.
Les combles aménageables de plus de 170 m², avec une charpente et un plancher magnifique en chêne de Tronçais, offrent un potentiel d’extension remarquable.
Le sous-sol de 325 m², entièrement carrelé , propose un espace polyvalent pouvant accueillir un logement supplémentaire ou un laboratoire pour une activité professionnelle. La partie habitable du sous sol bénéficie du chauffage central de la maison .
Une centrale d'aspiration sur les deux niveaux. Beaucoup de rangements sur l'ensemble de la maison.
Volets bois + volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
De plus, une cave, une chambre froide, et une chaufferie avec un système de géothermie et une chaudière bois garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande prairie, d’une serre, d’une belle dépendance et d’un hangar, parfait pour des animaux , du stockage de fourrage ,du matériel , un camping car , du bois etc...
L'ensemble des prestations est exceptionnel.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 - SAFTI – BONNISSENT Michel, Conseiller indépendant
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1527136 - Réf Superimmo : ANVXZJ5L7
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 114 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 153 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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