Vente maison 440 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coubon (43700)

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2 514 €/m²
1 balcon (20 m²)
Cuisine équipée
Chauffage individuel

GTI Immobilier LE PUY EN VELAY

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Description

À découvrir chez GTI Immobilier
Vous recherchez une belle maison d'habitation familiale proche du Puy en Velay ainsi qu'un bâtiment vous permettant d'exploiter un projet professionnel ou de stockage important ?
Découvrez cette belle propriété sur la commune de coubon.
Située à 5min de Brives Charensac, 10min du centre-ville du Puy tout en bénéficiant du cadre calme de la campagne, cet ensemble immobilier a tous les atouts pour votre projets.
La maison : 175 m2 habitables sur 2 niveaux.
On y retrouve au 1er étage ;
3 belles chambres, 1 salon/salle à manger avec balcon orienté SUD, 1 cuisine aménagée également donnant sur ce même balcon, 1 Wc séparé, 1 Bureau,
Au RDC : 1 pièces à vivre salon/salle à manger/cuisine, 1 chambre, 1 chaufferie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 Grand bureau avec baie vitrée
Autres caractéristiques :
- Fermetures doubles vitrage PVC
- Chauffage centrale Fioul
- Toiture isolée
- Assainissement : Fosse
Bâtiment Annexe
- Bâtiment d'environ 1000m2 au sol
- Charpente métallique
- Porte électrique
- Un espace polyvalent/bureau aménagé (avec sanitaires)
- Idéale pour une activité artisanale ou stockage de véhicules
Pour plus d'information sur cette propriété, veuillez contacter
Christèle GENTES 06 58 79 87 26
ou
Simon DECHAUD : 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 18039-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZGZ3M

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 balcon (20 m²)
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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