Vente maison 148 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cormatin (71460)

71460 A RENOVER - CACHET DE L'ANCIEN ET POTENTIEL RARE A DEUX PAS DE CORMATIN !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, au cœur d'un village authentique entre Cormatin et Saint-Gengoux-le-National, cette jolie bâtisse en pierre pleine de cachet, entourée de verdure et de sérénité.
Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de vie à la campagne, elle offre deux habitations distinctes reliées par une grange centrale de 40 m² à aménager selon vos envies : maison familiale, maison principale avec gîte, ou encore regroupement familial.
La première partie, déjà habitable, déploie environ 70 m² sur trois niveaux : une cuisine avec insert bois, un petit salon en mezzanine à l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains et WC. L'autre partie, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et permettra de créer un lieu unique à votre image.
Le jardin clos de 570 m² abrite une source naturelle — un vrai havre de paix pour jardiner, lire ou se détendre en toute quiétude.
Reliée au tout-à-l'égout, cette maison rare conjugue authenticité, calme et potentiel dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et des sites touristiques de la Bourgogne du Sud.
Place de parking en extérieur.
Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 846 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 578 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ELISABETH NECTOUX - EFFICITY

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84 avis clients

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