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Description

COMBRIT - Maison T6 de charme de 175 m² habitables sur un terrain arboré de 1 197 m² avec sous-sol intégral
Nouveauté - Exclusivité
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Découvrez cette élégante maison édifiée en 1976, rénovée en 2023, alliant charme et modernité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400 mètres des commerces, 1,6 km des écoles et 2,9 km des plages.
Cette propriété spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille ou un couple, séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.912667

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 340930206228 - Réf Superimmo : ANVXYWT20
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²
2 niveauxOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage: pompe à chaleurSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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