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Vente maison 325 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Colombier-le-Vieux (07410)

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  • 1 857 €/m²
  • Terrasse
Alexandre GRANGIER - iad

Alexandre GRANGIER - iad

29 avis
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Description

iad France - Alexandre Grangier vous propose: COLOMBIER-LE-VIEUX –
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, offrant environ 175 m² habitables, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une vaste parcelle attenante de 4572  m² et une non attenante de 4047 m2, elle bénéficie d’une source et d’un abris ouvert de 100 m2, offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets.
La Maison se compose d'une habitation principale disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Dans la continuité de la maison on retrouve, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un bureau et 2 chambres.
Les 2 parties sont communicantes, et peuvent faire une seule habitation ou être séparées pour faire un gîte, une profession libérale ou tout autres projets.
Ses atouts :
Superbe bâtisse en pierre avec cour intérieure.
Grand terrain arboré : un véritable havre de paix avec source et dépendance.
Espaces annexes : sous-sol, caves et dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1818590 - Réf Superimmo : ANVXZ76Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 616 m²Terrasse
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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