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Vente maison 1 213 250 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Colmar (68000)

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  • 6 933 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

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Description

EXCLUSIVITÉ COLMAR - QUARTIER MARAÎCHER : MAISON FAMILIALE DE 175 M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET RARE DE 17,67 ARES (DONT 13 ARES CONSTRUCTIBLES)
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Idéalement située dans le très prisé et recherché Quartier Maraîcher de Colmar, venez découvrir cette magnifique maison de 175 m² habitables, implantée sur un terrain hors norme de 17,67 ares généreusement arboré d'arbres fruitiers.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, espace et un potentiel foncier rarissime sur Colmar.
Ses atouts principaux :
• Surface et Configuration Idéales :
• 175 m² bien agencés.
• 4 Chambres Spacieuses au total.
• Vie de Plain-Pied Possible : deux chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée.
• Étage Familial : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage.
• Espaces de Vie Agréables :
• Un beau salon lumineux, parfait pour la détente et les réceptions.
• Une cuisine séparée offrant un accès direct à une loggia très pratique.
• Terrain Exceptionnel et Rare :
• 17,67 ares de terrain magnifiquement arboré.
• Potentiel Foncier Incroyable : 13 ares sont ENCORE CONSTRUCTIBLES et peuvent être détachés pour la construction d'une seconde habitation ou une revente de parcelle. C'est une rareté absolue dans ce secteur !
La possibilité de séparer et de valoriser 13 ares constructibles dans le Quartier Maraîcher est un avantage majeur et une véritable opportunité d'investissement ou d'agrandissement pour votre futur projet.
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Prix 1 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 63 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 07/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749661158-53 - Réf Superimmo : ANVXZUB0G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 213 250 €Prix au m² : 6 933 € / m²

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175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 767 m²Garage
Année de construction : 19201 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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