Vente maison 499 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clarensac (30870)

A VENDRE ? VILLA AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT ? CADRE PAISIBLE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et sérénité. Édifiée sur une jolie parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : ? Une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux ? Une cuisine agréable avec coin repas ? 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ? Un studio indépendant offrant de multiples possibilités (accueil, télétravail, activité complémentaire) ? Un bureau séparé et un local de rangement pratique Extérieurs : ? Une magnifique piscine avec son pool house ? Une grande terrasse en bois ombragée, idéale pour vos repas d'été ? Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ? Un jardin soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique Cette villa combine charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Ludovic Germa ? 06 45 02 42 96 ?

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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