Vente maison 128 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauvillain (52120)

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731 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 11 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

Située au coeur du charmant village de Créancey, cette magnifique bâtisse de caractère de 175 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. La maison se compose d'une grande cuisine équipée d'un insert à granulés, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui apporte une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, une buanderie et une chambre. L'étage dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Un atout rare complète ce bien : un superbe atelier de 148 m², équipé d'une forge et d'un pont élévateur pour moto ? un véritable paradis pour les passionnés de mécanique, d'artisanat ou les bricoleurs avertis. La propriété dispose également d'une dépendance de 26 m², chauffée par un poêle à granulés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau ou gîte. Vous trouverez également un bûcher attenant et un très beau terrain plat et clos de 1 377 m², idéal pour profiter des beaux jours ou développer un projet extérieur. Alors ne perdez pas une minute et contactez nous vite au 03 53 53 03 30 pour plus d'informations ou appelez Damien au 07 56 38 50 04 pour la visiter. Damien COGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504196874 - CHAUMONT.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1094 - Réf Superimmo : ANVXZR8VG

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 731 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 377 m²	Orientation : Sud
2 garages - 11 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1600
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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