Vente maison 494 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cézac (33620)

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2 823 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Superbe maison en pierre et moellons, de type longère, entièrement rénovée 'style indus', avec terrain d' 1,70 hectare d'un seul tenant avec poulailler, verger et petite mare.
La surface habitable de 175m² se décompose d'une cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 belles chambres dont une équipée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une 2em salle d'eau.
Toiture neuve, menuiseries pvc et aluminium double vitrage, portail électrique, maison domotisée, puits, dépendances en pierre de 150m² + atelier et bucher.
Point de vue sur campagne environnante, secteur reposant, véritable coup de coeur !
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM31081-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXYPQBE

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 17 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1750
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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