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Vente maison 369 250 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
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- 2 110 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, venez découvrir cette maison familiale possédant de nombreux atouts. De construction traditionnelle des années 70 à laquelle une extension a été créée, celle-ci a été entièrement rénovée depuis 2019 d'où son classement énergétique en C. A l'étage, L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec coin repas et coin salon bien distincts pour un total de plus de 42m2. L'espace nuit est divisé en 2, avec d'un côté 3 chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes séparés et à l'opposé, une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing privatifs. Le rez-de-chaussée quant à lui se compose d'une buanderie d'un grand cellier, d'un garage, d'un bureau et d'une pièce servant actuellement de salle de jeux mais qui peut aussi officier de chambre d'appoint, d'espace professionnel, de salle de sport,... à vous de choisir! Enfin, à l'extérieur, vous disposerez d'une première terrasse en partie couverte par une seconde en bois juste au-dessus et qui elle est, directement accessible depuis la cuisine. Le jardin quant à lui, compte tenu de sa surface totale de plus de 1 400m2, permettra à chacun de trouver sa place comme bon lui semble, jardinage, jeux pour les enfants,...Tout cela à proximité immédiate des commerces, transports et écoles! Alors vous l'aurez compris, tout est réuni pour une agréable vie de famille! Ainsi, si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 495 - Réf Superimmo : ANVXZSTK3
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| Prix de vente : 369 250 € | Prix au m² : 2 110 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 804314276 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 020 904
04 73 91 29 74
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