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Vente maison 346 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 977 €/m²
1 Garage

Guy Hoquet Carcassonne

228 avis

04 68 10 39 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans charmant village du Minervois à 20 min de Carcassonne, disposant de toutes commodités, ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 125 m² non mitoyenne et de plain pied comprenant 4 belles chambres, salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau, buanderie et wc séparé. - Une deuxième maison indépendante qui comprend un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. En excellent état, cette petite maison, qui dispose de sa propre cour indépendante serait idéale pour une activité locative ou pour accueillir la famille. L'ensemble est complété par diverses dépendances, parfait pour du stockage. Le tout repose sur un beau terrain clos et arboré de 2434 m². Les points + : Aucun travaux, prestations récentes, énorme potentiel locatif, configuration rare !

Publiée le 14/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 9571 - Réf Superimmo : ANVXYSMPT

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 434 m²	Plain-pied
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 621 € / an

Maximum : 841 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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GUY HOQUET CARCASSONNE

Siren : 441662699 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 008 485

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