Vente maison 415 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Capestang (34310)

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2 371 €/m²
Balcon
2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

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Description

A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, grande villa 6 pièces de 175m² environ en R+1 avec piscine et double garage en plein centre du village ! La maison est composée en Rez de chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte pour une surface totale de 47m² donnant sur terrasse, deux chambres avec placard, wc indépendant et salle d'eau. En rez de jardin, 3 nouvelles chambres de belles dimensions dont une avec dressing, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie. Les extérieurs sont parfaitement entretenus. Ils contiennent un espace barbecue, un double garage relié à l'eau et l'électricité mais aussi un espace piscine en carreau de Bali et cuisine d'été équipée. Extremement rare sur le marché, cette propriété irréprochable n'attend que vous !

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 345395218 - Réf Superimmo : ANVXZQ9JC

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 679 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Balcon	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 054 € / an

Maximum : 1 426 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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