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Vente maison 1 280 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Buc (78530)

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  • 7 314 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
L'IMMOBILIÈRE DE BUC ET DE JOUY

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Description

RARE SUR BUC . Noyée dans la verdure et Idéalement située au fond d'une impasse calme proche du chateau de Buc, commerces et écoles, sur un terrain clos de 1617 m² sans vis-à-vis, belle maison Ile de France ( 175m² carrez) sur sous-sol total (plus de 100 m²), rez-de-chaussée et un étage avec balcon filaire en façade de 9 m² . Le grand portail s'ouvre sur l'allée qui mène au garage en sous-sol, et quelques marches montent vers la grande terrasse devant toute la façade sud de la maison et au jardin magnifiquement arboré . L'entrée avec placards se fait par la façade de la maison : elle ouvre sur le séjour avec une première cheminée, puis la salle à manger avec une seconde cheminée (insert) et enfin la suite parentale de plain pied (avec dressing et salle de bains), donnant également sur la terrasse; L'entrée se poursuit par un hall avec l'escalier vers l'étage, puis un WC, la lingerie et la cuisine indépendante avec sa sortie directe sur la partie nord du jardin. L'étage offre trois chambres avec dressings dont deux avec un accès au balcon plein sud , un WC séparé et deux salles d'eau , et se termine par une partie grenier en pignon ouest de la maison. Le jardin est magnifiquement arboré pour bénéficier du soleil et de larges zones d'ombre. Une deuxième entrée existe par un chemin privé depuis la rue Louis Massotte plus proche du Chateau .Belle demeure de qualité (pierre de taille, toiiture ardoises agrafées à la main, marbre au sol, etc .... à s'approprier, idéale pour une famille désireuse de s'installer durablement sur BUC à l'abri des regards et au calme. EXCLUSIVITE (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 211 - Réf Superimmo : ANVXYY426
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 7 314 € / m²
Taxe foncière : 3 181 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 667 m²3 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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