Vente maison 499 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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2 851 €/m²
Exclusivité
1 Garage

PONT CARDINAL IMMOBILIER

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Description

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, située dans le quartier très prisé de la Roseraie, cette magnifique maison de 175 m2 habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux et une excellente luminosité.
Au rez de chaussée vous profiterez d'un vaste sous-sol intégral comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.
Au premier étage , une entrée accueillante dessert un salon-sejour-salle à manger d'environ 50 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Un toilette complète ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une chambre avec dressing et une chambre avec terrasse. Une salle d'eau et un WC.
Chauffage au sol basse température et climatisation des chambres, petit jardin.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder!!!

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2312 - Réf Superimmo : ANVXZQ0HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²	1 Garage
Année de construction : 1953	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (375 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 479253866 - N° de carte professionnelle : 19012016000006415