Vente maison 267 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

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1 529 €/m²
4 garages - 1 parking

Era Immobilier Avaricum

02 55 05 61 20

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Description

Votre agence ERA, à BOURGES, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison de caractère édifiée sur deux niveaux, d'une superficie de 175m2 (hors grenier)
Vous trouverez un rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes, un séjour, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau avec W.C et une partie chaufferie.
Un étage avec palier et entrée indépendante par la terrasse, elle-même desservant une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et W.C indépendant.
Vous serez à coup sûr sensible aux parquets massifs, aux belles hauteurs sous plafonds, à la luminosité de ses espaces et à la possibilité de prendre vos repas dans la cuisine du premier étage
A l'extérieur un terrain de 543 m2 ou l'on retrouve deux terrasses ensoleillées d'une superficie d'environ 12 m2 chacune l'une offrant une vue sur la cathédrale de Bourges. Une dépendance de 98 m2 sur deux niveaux qui vous permettra de stocker, mais surtout de stationner vos véhicules.
Côté confort :
Chaudière à condensation de 2021, réseau électrique sécurisé par la mise en conformité du tableau électrique, huisseries PVC sur la façade avant.
Le + La surface aménageable du grenier
Le ++ Sa proximité avec la gare de Bourges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque :

Publiée le 25/04/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : MB21099__616211 - Réf Superimmo : ANVXS7XJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294993.pdf

175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²	4 garages - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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ERA IMMOBILIER AVARICUM

Infos légales : 792917692