Vente maison 449 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordères-sur-l'Echez (65320)

iad France - Alexandre Tressens vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine d’exception avec piscine et vue Pyrénées – 175 m² habitables sur 1500 m² de terrain
Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison contemporaine de 175 m² vous séduira par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi, visible directement depuis le salon.
Caractéristiques principales :
•3 chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau
•Grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec 9 mètres de baie vitrée
•Hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant un volume exceptionnel
•Cuisine ouverte avec cellier
•Coin TV, buanderie, et 2 WC indépendants
•Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau
•Cheminée contemporaine
•Isolation haut de gamme : extérieure et intérieure en bois
•Piscine avec terrasse exposée sud
•Terrain de 1500 m², arboré et paysagé
Cette maison unique marie parfaitement design moderne et confort thermique, avec des matériaux de qualité et de larges ouvertures offrant une vue permanente sur la nature et les montagnes.
Un bien rare pour les amateurs d’espace et de lumière.
Produit Unique .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Tressens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 801603119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ALEXANDRE TRESSENS - IAD

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