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Description

A VENDRE - MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET ALLIANT ANCIEN ET MODERNE Grande maison familiale d'environ 175m² habitable, comprenant une entrée, vaste sejour/salon de 50m² avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, cellier/chaufferie. A l'étage : 4 grandes chambres et un bureau, dressing aménagé, salle de bains et salle de douche. Le tout sur un terrain clos profitant d'un jardin, d'une terrasse parfaitement exposée et un garage fermé. Les atouts de ce bien : - Beaucoup de luminosité - Vue dégagée sur Rouen - Bon système de chauffage couplé avec la cheminée insert - Bel espace de vie et bel espace nuit (équilibre des pièces) - Accès rapide vers Rouen MAGENTA IMMO : votre expert immobilier du Plateau Est depuis 18 ans !

Publiée le 23/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : B1213J - Réf Superimmo : ANVXZXX2H
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 2 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²1 Garage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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