Vente maison 435 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bonsecours (76240)

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2 486 €/m²
Terrasse
1 Garage

MAGENTA IMMO

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Description

A VENDRE - MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET ALLIANT ANCIEN ET MODERNE A 2kms du centre de Rouen, sur la commune très prisée de Bonsecours Grande maison individuelle d'environ 175m² sans aucune mitoyenneté, comprenant une entrée, vaste sejour/salon de 50m² très lumineux, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine-buanderie. A l'étage : 4 grandes chambres et un bureau, dressing aménagé, salle de bains et salle de douche. Le tout sur un terrain clos profitant d'un jardin, d'une terrasse parfaitement exposée, un garage fermé. Les atouts de ce bien : - Beaucoup de luminosité - Vue dégagée sur Rouen - Bon système de chauffage couplé avec la cheminée insert - Bel espace de vie et bel espace nuit (équilibre des pièces) - Accès rapide vers Rouen MAGENTA IMMO : votre expert immobilier du Plateau Est de Rouen depuis 18 ans !

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 3350 - Réf Superimmo : ANVXZXX2G

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 2 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 925326563 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000018