Vente maison 300 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bollène (84500)

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1 714 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Le Lez Immobilier

243 avis

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Description

Votre agence Orpi, vous propose cette charmante villa située à proximité du centre ville de Bollène et proche de toutes les commodités.
Celle-ci est composée d'un première partie de 132 m2 comprenant une cuisine aménagée, un salon salle à manger, une salle d'eau de trois chambres, et possibilité d'utiliser un espace actuellement sans destination mais comprenant eau et évacuation pour le transformer en suite parentale, ainsi qu'une chambre indépendante avec eau et évacuation
vous profiterez également d'une grande et belle terrasse de 50 m2 + une partie couverte de 25m2 avec arrivée de gaz pour y installer une cuisine d'été ou autre.
A cela s'ajoute une partie ancienne en pierre transformée en appartement le tout sur une parcelle de terrain comprenant le tout l'égout.
Le plus de ce bien son garage en sous sol de 74 m2 avec cave, accessible depuis la terrasse couverte.
Ce bien de construction traditionnelle à été construit par un artisan Bollénois avec des matériaux durables.
Il ne vous reste plus que à nous contacter pour effectuer une visite.
Référence agence : 1144

Publiée le 02/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 9PMF-NK1-BX8 - Réf Superimmo : ANVXZ8GI9

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²
Taxe foncière : 1 359 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,92% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 291 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 574 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Climatisation	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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