Vente maison 540 700 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Blanquefort (33290)

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3 090 €/m²
5 Parkings

ERA PASSION'IMMO (S)

151 avis

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Description

A vendre, Maison familiale rénovée à Blanquefort, au calme et proche du centre-ville Située en retrait de la route, dans un environnement paisible, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle d'environ 800 m². Parfaitement adaptée à une grande famille, elle séduit dès l'entrée par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui surplombe l'espace, apportant charme et volume. La maison propose six chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau privative, offrant une vraie intimité à chacun. A l'étage, on retrouve trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Un cellier, un garage et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Si la maison a été entièrement refaite, quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant à ses futurs occupants la possibilité de la personnaliser à leur goût. A deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme rare, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche espace, confort et tranquillité.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : CR20937 - Réf Superimmo : ANVXZ9O35

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Caractérisques

Prix de vente : 540 700 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 25 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 857 m²	5 Parkings
Année de construction : 2022	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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