Vente maison 1 295 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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7 400 €/m²
Piscine

OLICA Realty

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Description

Biot - Chèvre d’Or - Villa avec piscine
Villa 4 chambres avec piscine – Biot, secteur prisé et au calme absolu
Située dans un secteur recherché de Biot, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa de 170 m² exposée plein sud saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère sereine.
Entièrement équipée de moteurs domotiques connectés (intérieur et extérieur, y compris dans le jardin), elle vous offre un quotidien simplifié et intelligent.
Édifiée sur un terrain joliment arboré, elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables.
À l’extérieur, cette propriété de standing dispose d'une piscine au sel chauffée, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que de grandes terrasses et un jardin paysager facile d’entretien.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, rangements intégrés, stationnements, portail automatique…
Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes du village de Biot, des écoles internationales et des axes principaux.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85905398 - Réf Superimmo : ANVXYHPRN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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