Vente maison 558 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bessenay (69690)

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3 189 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Orpi L'Arbresle Immo DL

678 avis

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Description

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI L'ARBRESLE !!
Exclusivité Bessenay !!
Dans une impasse, Magnifique Villa avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais d'environ 175 m² sur sous-sol complet comprenant en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une très belle pièce de vie de 53m² triple exposition avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau, WC.
Un demi niveau composé de 2 chambres dont une très grande suite parentale double exposition avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un espace à aménager à votre convenance : une chambre, une salle de jeux, salle de cinéma.... ainsi qu'un coin avec meuble et évier ( possible petite cuisine ) salle d'eau, WC, chaufferie.
Vous aurez également un grand garage sécurisé pour 3 véhicules avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cave à vins.
La maison bénéficie en plus d'un carport, d'une piscine avec une bâche à barre, d'un terrain de pétanque, d'un cabanon, d'un jardin clos en partie, de 2 terrasses dont 1 avec vue sur les monts du Lyonnais ainsi que les cerisiers.
DPE en B !!
La maison est dans un état irréprochable, il reste uniquement vos valises à poser.
Produit très rare sur le secteur.
Centre du village et des commerces à 5 min à pied.
Visite virtuelle sur demande.
A venir découvrir !
Référence agence : 5701

Publiée le 16/01/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : ICBW-525-C2C - Réf Superimmo : ANVXXO06T

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 865 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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ORPI L'ARBRESLE IMMO DL

Siren : 388657587 - N° de carte professionnelle : N° CPI 6901 2016 000 012 14

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