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Vente maison 285 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

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1 629 €/m²
Exclusivité

Cabinet Terrier

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Description

Au coeur du Massif du Sancy, dans un hameau à 1.5 km de la cité médiévale de Besse, et à 12 mn de la station de ski et estivale de Super-Besse. Nous vous invitons à découvrir cette belle demeure de caractère de 1889 et ses dépendances. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée et dégagement avec son sol d'origine en pierre de Volvic, une cuisine, une salle à manger avec sa cheminée et son arrière-cuisine (souillarde) Sur le même niveau, se trouve une grande salle de bains avec rangement, une salle de séjour avec cheminée décorative, un wc et un accès à la cave ainsi qu'à l'arrière de la maison et son jardin. A l'étage un large dégagement dessert quatre magnifiques chambres et nous conduit au balcon pour profiter de la superbe vue. L'escalier qui mène au deuxième étage nous dévoile un vaste espace de combles que vous pourrez aménager à votre guise. Un grand garage accueillera votre véhicule, un grenier et une deuxième cave votre stockage . Pour vos instants de détente et de loisirs, un jardin de 300m2 à l'arrière peut être rejoint depuis l'avant de la maison. Une deuxième parcelle de 300 m2 sur le flanc droit de la demeure abrite un ancien four à pain. Amateurs de belles pierres et d'histoire, vous apprécierez les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXZM6D9

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

525 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 340 € / an

Maximum : 9 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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