Vente maison 267 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bercloux (17770)

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1 526 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

89 avis

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Description

Maison de plain pied et son studio indépendant situé à Bercloux dans le triangle Saintes (25min), St Jean d'Angely (15min), Cognac (20min).
Un bel espace de vie (48 m2 cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle a pellet 12Kw), 6 chambres allant de 10 m2 à 14 m2, une salle de bain (9 m2) avec baignoire et douche, une buanderie (4 m2), Deux véranda (12 et 8 m2), terrasse (43 m2 pour profiter entre amis et famille). Un jardin arboré et une piscine semi-entérré chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisée viennent compléter l'ensemble.
Un studio (25 m2) attenant et communiquant avec la maison par la buanderie comprend une pièce (salon/kitchenette), un espace nuit et une salle d'eau avec wc et vous offre la possibilité d'une septième chambre ou un rapport locatif saisonnier.
Assainissement individuel, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires (9Kw).
Pour toutes demandes de renseignements appelez Stéphane OUZAI au 06 69 47 74 05 ou
Estimations gratuites

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : so3728 - Réf Superimmo : ANVXZXML5

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 008 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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